土地活用コンサルティング／ファイナンシャル・プランナー（FP）の土地コンサルティング／ＦＰ会社フリーダムリンク

【土地有効活用】賃貸住宅（居住用、事業用）の建築、駐車場、定期借地権の利用、等価交換、建替え、買換え、資産の組換え【土地売却】価格査定、市場調査、手取額試算、売却、交換、買換え、一部売却、借地・底地の整理、交換、買取り、同時売却【土地管理】賃貸住宅の管理、貸宅地（底地）の管理・整備、借地権（更新・名義変更・建替承諾・譲渡承諾）の承諾料算出、書類作成、交渉、各種権利関係調整／ファイナンシャル・プランナー（FP）の土地コンサルティング

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土地を資産として捉えるとすれば、有効活用や賃貸経営に限らず、所在や形状次第では換金（売却）して別の資産に組み換えることも、資産を守るための有力な選択肢の一つとなり得るでしょう。私たちは、ＦＰとして、個人の資産を自身のために、どのように活かし、どのように引き継いでいくかを、お客様のライフプランや考え方等を伺いながらご提案します。

　　土地活用コンサルティングの主な項目

【土地有効活用】
賃貸住宅（居住用、事業用）の建築、駐車場、定期借地権の利用、等価交換、建替え、買換え、資産の組換え

【土地売却】
価格査定、市場調査、手取額試算、売却、交換、買換え、一部売却、借地・底地の整理、交換、買取り、同時売却

【土地管理】
賃貸住宅の管理、貸宅地（底地）の管理・整備、借地権（更新・名義変更・建替承諾・譲渡承諾）の承諾料算出、書類作成、交渉、各種権利関係調整

　　コンサルティングの概要

【土地有効活用】
賃貸住宅は建てて終りではなく、長期間、安定的に稼働してもらわないと本来の目的が達成できません。
土地の有効活用にあたり、弊社独自の現地調査・賃貸需要等の市場調査を行ったうえで、建築プラン等についてコンペや相見積り等を駆使し、お客様にとって最適な土地有効活用方法を検討します。

【土地売却】
土地は物件毎に個別性が高く、価格についても不透明な部分があるため、土地の売却にあたっては、自ら売主だったらという視点で条件の良い購入者を探します。
不動産業界の売買取引慣行等を考慮すると、特に「区画の大きな土地」「土地の切り売り」の売却において、その効果は大きくなるでしょう。

【土地管理】
賃貸住宅、貸宅地の管理、及び自主管理サポートを行っています。
目の前の管理業務だけではなく、長期安定収入や将来の相続を見据えたご提案を行い、総合的にお客様の資産管理・賃貸経営を安全・安心にサポートします。弊社管理の場合には、弊社が賃借人や借地人との窓口になるため、お客様は煩わしさから解放されます。

　　コンサルティング料金の目安

【土地有効活用】
基本料金　：　63,000円
建物建築サポート　：　建築代金の0.5％＋消費税
その他有効活用　：　個別見積

【土地売却】
基本料金　：　63,000円
仲介手数料　：　成約価格の3％＋消費税

【土地管理】
弊社管理（集金代行含）　：　月額賃料等の5％＋消費税
自主管理サポート　：　月額10,500円

【土地権利調整】
基本料金　：　63,000円
業務委託料　：　個別見積

※ご依頼内容に応じて事前に見積りをさせていただきます。
※コンサルティング業務の実行にあたり、税理士等の専門家報酬額及び、印紙代・仲介手数料・業務委託報酬・測量費用・建物解体費用・登録免許税・不動産取得税・所得税・住民税・相続税・贈与税等の実費が発生する場合があります（事前見積制）。
※相談内容によっては、お取り扱いできないケースもございます。
※ご不明点がありましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。